На карте: красный тонкий контур
- границы сформированных мэрией Новосибирска участков, номера 273 и 274,
жирный темно-зеленый контур (границы лесничества на 2002 год, когда "нарисовали" участок, приобретенный нынешним владельцем) показывает, сколько там от просеки занимал пионерлагерь из избушек, аккуратно встроенных между сосен. Остальное - полностью захват из лесничества.
Участок 273 (розовый) распланирован под многоэтажку, участок 274 (салатовый) по зонированию допускает строительство до 30 этажей.
Оба участка покупались нынешним владельцем в зоне городских лесов по Генплану - что исключало застройку.
__________________________________________________________________________
Пояснение по местоположению бывшего пионерлагеря "Юный Медик".
Это территория двух земельных участков, выделенных из состава Новосибирского Академического лесничества — что в принципе не соответствует законодательству, но практика такая была...
В Советском районе, севернее Верхней зоны Академгородка, между микрорайонами Щ и Нижняя Ельцовка, расположен массив бора. В центре которого располагался в советское время пионерский лагерь. .
(~300 м севернее территории военного училища).
Лагерь занимал 3 га: «избушки» и одно щитовое одноэтажное здание были аккуратно встроены между сосен. В 2004 пожар полностью уничтожил щитовое здание.
За бывшим лагерем начинается густой сосновый бор на склоне до самой реки —
Ельцовский бор-брусничник расположен на берегах лесной речки Ельцовки и охраняет ее водосборный бассейн.
Выведенный(?!) из леса (+просто не включенный в очередную лесоустроительную документацию) участок лесного лагеря с "прирезанным" к нему дополнительным участком бора сейчас разделен на 2 участка, и оба они не включены в лесоустройство.
Лес на этих участках по таксационным характеристикам не отличается от окружающего бора.
На фото: лес на участке бывшего "Юного Медика".
Лес между Щ и Нижней Ельцовкой является частью Приобских боров, самого ценного фонда — имеющих региональное природоохранное значение и выполняющих роль миграционных экологических коридоров, необходимых для сохранения разнообразия природных биоценозов. В северной части города расположен Заельцовский бор.
На территории Советского района есть три крупных цельных массива коренных хвойных лесов: так называемый Шлюзовской бор, Ельцовский бор и лес Верхней Зоны Академгородка. Указанное лесное достояние – гордость жителей Советского района.
Отдельные массивы имеют площадь до 500 гектаров, с соснами-«патриархами» возрастом более двухсот лет, с полностью сохранившимися системами чистых лесных речек, с краснокнижными северными орхидеями в подлеске, представителями краснокнижной фауны.
В научном, геоботаническом плане непреходящая ценность Приобских боров заключается в том, что на географической степной широте Новосибирска их и не должно быть вообще: согласно климатическим условиям новосибирцам предназначалось природой жить в голом степном ландшафте. Сосновые массивы на территории Новосибирска обязаны своим существованием пескам дюн древнего палеозойского внутреннего моря, существовавшего когда-то на территории Новосибирской области. После его отступления появилась возможность образования на песках уникальной системы хвойных лесов - узкой прерывистой полосой вдоль современного русла Оби. На запад и на восток от Новосибирска - только безбрежная плоская степь с малоценными березовыми колками. Исключительность хвойных лесов Новосибирска отражена и в их научном названии – азональные боры, боры, которых не должно было быть.
С учетом специфики нашего сурового климата, неблагополучия по уровню загрязнения воздушной среды, сосновые боры в городской черте безусловно представляют особую экологическую ценность для населения, обслуживают его публичные интересы.
Карты-схемы:
https://vk.com/wall-200333792_20
